Manutenção preventiva residencial são diversas ações que devem ser realizadas regularmente em uma casa, a fim de evitar danos estruturais futuros.

Esse cuidado é muito importante, visto que, naturalmente, a estrutura de uma casa perde durabilidade por conta das ações do tempo e das intempéries.

Neste texto, vamos mostrar quais são essas ações e o que você deve fazer para manter a estrutura da sua casa sempre em dia. Confira!

 

Quais os benefícios de fazer uma manutenção preventiva residencial regularmente

 

A manutenção preventiva residencial mantém a estrutura e a beleza da residência.

 

Quando o assunto é cuidar da sua casa, aquele conhecido ditado que diz: “é melhor prevenir do que remediar” faz bastante sentido.

Afinal, com a manutenção preventiva regular, você atua de forma antecipada, evitando problemas estruturais graves e um investimento financeiro maior para o conserto.

Além disso, estar em dia com a manutenção da estrutura traz diversas outras vantagens, como, por exemplo:

 

• Contribui para a valorização da propriedade;
• Reduz o risco de acidentes domésticos;
• Aumenta a vida útil da estrutura e dos equipamentos;
• Evita custos não previstos, caso seja necessário o conserto urgente do dano;
• Entre outros.

 

Portanto, a manutenção preventiva residencial é uma prática essencial para garantir a integridade estrutural da residência, bem como, a segurança dos moradores.

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Quais itens checar em uma manutenção preventiva?

 

A seguir, confira o que você deve checar durante a manutenção preventiva residencial:

 

1. Telhados, calhas e caixa d’água

 

O telhado é um item importante da manutenção preventiva residencial.

 

Regularmente, verifique o estado de conservação das telhas, se alguma está quebrada ou fora do lugar.

Também avalie as calhas, identificando se possuem ferrugem ou se a passagem de água está obstruída pelo acúmulo de folhas e outras sujeiras que se acumularam.

Além disso, faça a limpeza da caixa d’água a cada 6 meses e avalie a cada 12 meses se é necessária a substituição de peças.

 

2. Instalações elétricas e hidráulicas

 

A manutenção elétrica deve ser realizada em dois períodos diferentes: uma vez por ano deve-se verificar o quadro de distribuição de energia, interruptores e tomadas; e a cada 2 anos, o estado de conservação de toda a fiação.

Da mesma forma, a manutenção hidráulica: uma vez por ano deve-se verificar as tubulações visíveis, registros e válvulas; e a cada 2 anos, as torneiras, os chuveiros e o sistema de esgoto.

 

3. Jardim

 

Para ter uma área externa e um jardim sempre cuidados, faça a poda das árvores e dos arbustos, corte a grama e verifique e conserte possíveis danos nas cercas.

Se você possuir um sistema de irrigação automático, também é importante inspecionar se ele está funcionando corretamente.

 

4. Pisos, rejuntes, paredes e revestimentos

 

Realizar a manutenção preventiva residencial no interior da casa garante não apenas seu bom funcionamento, mas também a beleza estética.

Anualmente, verifique se há rachaduras, descolamentos e desgastes nos pisos (tanto os de cerâmica e porcelanato quanto os de madeira).

A cada 2 ou 3 anos, reaplique os rejuntes onde houver frestas e falhas que deixam o piso “solto”.

Quanto as paredes e revestimentos, a cada 2 ou 3 anos deve-se avaliar o surgimento de umidade, mofo, rachaduras e fissuras.

A repintura interna também é indicada a cada 2 ou 3 anos e a externa a cada 5 anos.

 

5. Dedetização

 

Por fim, a dedetização auxilia no controle de pragas e ajuda a manter a casa limpa e livre de doenças.

É indicado que essa dedetização seja realizada de 6 meses a 12 meses, dependendo da área a ser dedetizada, visto que algumas têm maior incidência (cozinhas, porões, garagens e quintais).

 

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