Ao finalizar a negociação de um terreno, o próximo passo é formalizar o acordo por meio de um contrato de compra e venda de lote.

Este documento serve como comprovação de que a compra foi realizada corretamente, seguindo todas as exigências legais, bem como, confirmando o que foi acordado entre as partes.

Contudo, se você tem dúvidas sobre essa etapa da compra de um terreno, continue a leitura e veja o que você PRECISA saber para formalizar o acordo com segurança.

 

O contrato de compra e venda de lote é sua garantia de posse do bem imóvel

 

O contrato de compra e venda de lote é o que garante sua aquisição.

 

Como mencionado anteriormente, o contrato é um documento que formaliza a compra e garante, perante a lei, que você é o proprietário do terreno em questão.

Além disso, esse documento também resguarda as partes envolvidas e possibilita que ambas busquem seus direitos legais, caso uma delas não cumpra o acordo.

Para elaborar esse contrato, são necessários os seguintes documentos:

 

• RG e CPF (CNPJ no caso de pessoa jurídica);
• Comprovante de endereço;
• IE (Inscrição Estadual, apenas no caso de pessoa jurídica);
• Informações de contato (telefone e e-mail);
• Se o comprador for casado, é necessário apresentar os documentos pessoais (RG e CPF) do cônjuge e a certidão de casamento autenticada.

 

Dependendo do caso, outras comprovações também podem ser solicitadas.

Confira também: O que fazer após a compra de um terreno? (Próximos passos) 

 

O que você precisa saber antes de assinar o contrato

 

Agora que você sabe qual é a importância de formalizar a compra com o contrato de compra e venda de lote, confira duas dicas essenciais para fazer no momento da assinatura.

 

1. Leia todo o contrato antes de assinar

 

É muito importante ler todo o contrato antes de assinar.

 

Conferir todas as cláusulas de um contrato é cansativo para quem não tem conhecimento jurídico e do mercado imobiliário, mas é essencial.

Ou seja, é neste momento que você deve conferir se todos os seus dados, os do vendedor e os do terreno estão corretos, incluindo matrícula, descrição do que será entregue, condições de pagamento e financiamento acordadas, entre outras informações.

Caso você tenha dificuldade para entender o que está escrito, solicite ajuda especializada do corretor de imóveis ou de um advogado para auxiliá-lo.

Leia também: 8 erros comuns na hora de comprar um terreno em loteamento.

 

2. Guarde o contrato físico em um local seguro

 

Após a assinatura e o registro do contrato de compra e venda de lote em cartório, é muito importante que esse documento seja armazenado em local seguro.

Posteriormente, crie uma versão online com todos os documentos digitalizados para facilitar o acesso e ter mais uma garantia.

Dessa forma, você estará protegido e poderá comemorar ao máximo sua nova conquista, sem preocupações.

 

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Vista aérea da obra do Loteamento Fechado Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR).

 

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Portanto, todas as negociações são realizadas com total transparência, esclarecendo quaisquer dúvidas com o apoio do nosso time de especialistas.

Também elaboramos o contrato de compra e venda de lote e efetivamos o negócio sem burocracia, sempre pensando na sua tranquilidade e bem-estar.

Na GSP Loteamentos, tudo é preparado cuidadosamente para você ter uma experiência inesquecível do início ao fim!

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